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東京かまた不動産／株式会社AnyGoldTrustの山下です。
居住用賃貸から売買物件の仲介・買取、リゾート物件もご紹介させていただいております。
普段は不動産業で（10年以上）勤め、休日はスキューバダイビングのインストラクターとして活動し、仕事と趣味を両立した生活を送っています。
都内での不動産情報や暮らし方やリゾート地への移住について、実際に目にしたり体感した情報を発信していきます。
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こんにちは！
お部屋探しで不動産屋に来店したり、相談したことがある方は、
どうして「早くしないとなくなっちゃう」とか「明日にはないかもしれない」
「早く申込をした方がいい」ってそろいもそろっていうんだろう。。。
売り上げが欲しいのかなぁ？
なんて思ってる方も少なくないのでは？(._.)
例えば、不動産の取引形態は３つ。
・貸主
・専任
・媒介
貸主というのはいわゆるオーナ（大家）さんです。
大家さんの場合は必ずその物件を公開しなくてはならないという決まりはありませんが、
専任・媒介に関しては大家さんから物件をお預かりしている取引形態の為、
表に情報を出して募集をかけなくてはなりません('Д')
その為、SUUMOやat-home、ホームズなどに1社しか掲載していないからといって、
そこの不動産業者しかご案内ができないわけではございません！
という事は、どこの不動産業者も様々なお客様に物件を紹介しています。
弊社のお店がある蒲田の場合、大田区だけで不動産業者が少なくとも439件以上！！！
似た条件でお探しのお客様が多くいらっしゃった場合、同じ物件に行きつく可能性も大いにあります(;´･ω･)
そうなると単純に早い者勝ちです。
中には保証会社またはオーナー様の審査が不承認となってしまう場合もございますので、
その場合、次にお申込みしていた人（2番手）が繰り上げとなる以外、物件がとられてしまいます。。。
もしかしたら、他のところに行けばいいものがあるかも、
もっと待てばいいものがあるかも、というように時間を延ばしてしまうと、やっぱりあの物件がよかった！という時にはもう遅い。。。
また一から探しなおしです(;_:)
他のところに行けばいいものがあるかも？と思っている方も少なくないかもしれませんが、
先ほどご説明したように、どこの業者も同じものがご紹介できています。
もし、まだ決めきれない！というのであれば「他にもある？」と聞いてみてください♪
貸主以外の取引形態なのに、他の業者では紹介していないという物件もたまに見つけます。
それはいわゆる「囲い込み」といわれるものになります。
物件を囲い込まれると、オーナー様も借りる方も困ってしまう、
オーナー様が理解し許可を頂いているのであれば別ですが、
そんな風にしている不動産業者で借りるのはちょっと、と私は思っています(._.)
なので、賃貸や売買も良いと思ったらスピードが大事！
悩みも不安もすぐに解決していけることはもっと大事！
紹介してくれる不動産屋の担当選びが何よりも大事！！
弊社では皆さんが気持ちよく借りたり、買ったり、売ったりできるよう精一杯お手伝いさせていただきます♪
ではまた！
